Giá đất thương mại làng Hakuba tăng thứ 4 toàn quốc, thu hút sự chú ý khi khách du lịch quốc tế tăng

Đặt phòng mùa đông liên tục, nhiều ngày công suất khách sạn đạt 80% [Công bố giá đất tiêu chuẩn]

Giá đất tiêu chuẩn, một chỉ số cho giao dịch đất đai, đã được công bố vào ngày 16. Làng Hakuba, huyện Kitaazumi, có một khu vực đất thương mại với tỷ lệ tăng giá xếp thứ 4 toàn quốc. Sự gia tăng khách du lịch quốc tế (inbound) đã phản ánh vào việc tăng giá đất.

Ngay cả trong mùa xanh (mùa hè), du khách quốc tế cũng rất nổi bật tại làng Hakuba.

Khách du lịch quốc tế ấn tượng với Hakuba

Một du khách từ Úc chia sẻ: "Lý do tôi đến Hakuba là để trải nghiệm núi. Tôi đã du lịch Nhật Bản được một tháng, và tôi nghĩ đây là một nơi tuyệt đẹp để trải nghiệm dãy Alps."

Một du khách từ Canada nói: "Điểm thu hút là con người, ngôi làng, các nhà hàng nhỏ, các cửa hàng nhỏ. Mọi thứ đều rất thân thiện, khiến tôi cảm thấy thoải mái. Và tất nhiên, những ngọn núi Alps không phải là thứ có ở khắp mọi nơi. Thật độc đáo."

Giá đất thương mại Hakuba tăng 30%

Vào ngày 16, "giá đất tiêu chuẩn" tính đến ngày 1 tháng 7 năm nay đã được công bố. Với giá đất mỗi mét vuông, một góc của khu trung tâm làng Hakuba, được gọi là Echoland, đã ghi nhận tỷ lệ tăng giá xếp thứ 4 toàn quốc so với năm ngoái đối với đất thương mại. Giá mỗi mét vuông là 67.500 yên, tăng khoảng 30% tương đương 15.300 yên so với năm ngoái.

Chị Misaki Arii từ Sakura Real Estate, một công ty bất động sản trong làng, cho biết: "Sau đại dịch COVID-19, du khách quốc tế và các khoản đầu tư đã đổ về liên tục, tôi nghĩ đây là yếu tố đẩy giá lên."

Công suất khách sạn cao và sự thay đổi trong dòng vốn đầu tư

Ngay gần đó, khách sạn "La Vigne Hakuba" khai trương vào tháng 12 năm ngoái, đang điều hành các khách sạn tại 11 địa điểm trên toàn quốc, bao gồm các khu nghỉ dưỡng.

Ông Kiyoshi Shimizu, Tổng Giám đốc La Vigne Hakuba, nhận định: "Hakuba vẫn là một khu nghỉ dưỡng núi có tiềm năng cao."

Vào mùa hè, khách nội địa là chủ yếu, nhưng vào mùa đông, khách quốc tế từ Úc, Mỹ và châu Á chiếm tới 80% đến 90% tổng số khách. Việc nhận đặt phòng cho mùa đông năm nay cũng đã bắt đầu, và dự kiến sẽ có nhiều ngày khách sạn đạt công suất 80% kể từ giữa tháng 12, khi các khu trượt tuyết mở cửa.

Hơn nữa, Hakuba vẫn là một ngôi làng nổi tiếng với du khách từ Úc, một phần vì mùa ở đây ngược lại với Nam bán cầu. Khoảng 10 năm trước, nhiều người từ Úc đã chuyển đến làng để kinh doanh, nhưng gần đây đã có sự thay đổi...

Chị Misaki Arii từ Sakura Real Estate cho biết thêm: "Trong vài năm gần đây, tôi nghĩ rằng đầu tư từ các quốc gia ấm áp như Việt Nam, Philippines và các nước Đông Nam Á khác, không chỉ giới hạn ở Trung Quốc hay Đài Loan, đã tăng lên."

Xu hướng tăng giá đất toàn tỉnh Nagano

Ngoài làng Hakuba, các khu vực đất thương mại khác có tỷ lệ tăng giá cao trong tỉnh bao gồm các địa điểm du lịch nổi tiếng như làng Nozawa Onsen, huyện Shimotakai, và thị trấn Karuizawa, huyện Kitasaku.

Tính trung bình "tỷ lệ biến động" so với năm ngoái, trên toàn tỉnh, đất ở đã tăng lần đầu tiên sau 29 năm và đất thương mại tăng lần đầu tiên sau 33 năm. Các yếu tố tăng giá bao gồm nhu cầu tiếp tục cao đối với đất ở tiện nghi tại các khu vực trung tâm Nagano và Matsumoto. Ngoài ra, sau khi đại dịch COVID-19 kết thúc và khách du lịch quốc tế quay trở lại, nhu cầu đã phục hồi, làm tăng nhu cầu đối với đất khách sạn ở khu vực ga Nagano và Matsumoto.