“Thành phố vườn Tama” của Việt Nam hiện đang phát triển vượt bậc. Tổng biên tập SUUMO, ông Ikemoto, nói với vẻ hào hứng. Tôi tự hỏi đó là gì. Nghe kể, đó là dự án phát triển đô thị quy mô lớn “TOKYU Garden City” do Tokyu triển khai tại Thành phố mới Bình Dương, tỉnh Bình Dương (còn gọi là Bình Dương), tận dụng kinh nghiệm phát triển đô thị của mình. Dự án khởi công khoảng 10 năm trước, nhưng đặc biệt tăng trưởng đáng kể trong 2 năm gần đây. Chuyện gì đang xảy ra, chúng tôi sẽ kể toàn bộ câu chuyện từ hiện trường.

Vị thế hiện tại của Thành phố mới Bình Dương – Đô thị tiên tiến đang phát triển tại Việt Nam

Ngày 1 tháng 7 năm 2025, Thành phố Hồ Chí Minh trở thành một trong những siêu đô thị hàng đầu châu Á với dân số 14 triệu người. Điều này là do sự sáp nhập của tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vào Thành phố Hồ Chí Minh.

Thành phố Hồ Chí Minh đang sôi sục với những tin tức, nhưng trọng tâm lần này là Thành phố mới Bình Dương thuộc tỉnh Bình Dương (từ tháng 7 sẽ là Quận Bình Dương, TP.HCM; trong bài viết này vẫn sẽ được gọi là tỉnh Bình Dương theo thời điểm phỏng vấn) – khu vực đang có sự phát triển đáng chú ý. Chỉ mất khoảng 1 giờ lái xe về phía Bắc từ trung tâm TP.HCM để đến nơi.

Nhân dịp sáp nhập, một tin tức lớn khác là Thành phố mới Bình Dương đã kết nối với Quận Sài Gòn chỉ bằng phương tiện giao thông công cộng. Việc di chuyển giữa các đô thị giờ đây có thể thực hiện với tổng chi phí 35.000 VND (khoảng 190 yên), bao gồm 90 phút đi xe buýt (15.000 VND – khoảng 80 yên) và 30 phút đi tàu hỏa (20.000 VND – khoảng 110 yên).

Khác với trung tâm TP.HCM nơi xe máy là phương tiện chính, ô tô và xe buýt là phương tiện di chuyển chủ yếu (Ảnh: Becamex Tokyu cung cấp).

Trung tâm TP.HCM chật chội với các tòa nhà chen chúc, tràn ngập tiếng ồn ào của hàng ngàn xe máy đi lại và tiếng còi xe. Ngược lại, Thành phố mới Bình Dương lại có môi trường hoàn toàn khác biệt so với trung tâm TP.HCM, với không gian rộng lớn bao quanh bởi cây xanh và những con đường thênh thang.

Trung tâm Hành chính được hoàn thành vào năm 2014. Các sở ban ngành của chính quyền tỉnh đều đặt tại đây. Khu vực xung quanh tập trung các cơ sở kinh doanh, tài chính, hội nghị quốc tế, khách sạn và các cơ sở thương mại.

Tỉnh Bình Dương, nơi Thành phố mới Bình Dương tọa lạc, có diện tích khoảng 2694 km2 và dân số khoảng 2,87 triệu người (tính đến tháng 12 năm 2024), là tỉnh/thành phố lớn thứ ba tại Việt Nam, sau Thành phố Hồ Chí Minh và Thành phố Hà Nội. Gần đây, dân số đã tăng khoảng 3-6% mỗi năm (tính đến năm 2023). Thu nhập bình quân hàng tháng cao nhất Việt Nam (tính đến năm 2023), dự kiến nhu cầu nhà ở từ tầng lớp trung và cao cấp sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.

Thành phố mới Bình Dương đang được triển khai các dự án phát triển quy mô lớn một cách tập trung trong tỉnh Bình Dương, và không quá lời khi nói rằng đây là một trong những khu vực được chú ý nhất tại Việt Nam. Tên dự án là “TOKYU Garden City”. Dự án này do Becamex Tokyu, một liên doanh giữa Becamex IDC (nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam, chuyên về các khu công nghiệp) và Tokyu, dẫn đầu.